1. Kiểm soát nhiễu dữ liệu và chuẩn hóa quy trình thẩm định
Nghiên cứu thiết lập bộ tiêu chí lọc dữ liệu giao dịch bất thường, chuẩn hóa các yếu tố điều chỉnh (vị trí, hình thể thửa đất, chỉ tiêu quy hoạch, hạ tầng tiếp cận) và thử nghiệm mô hình kinh tế lượng không gian trong xác định vùng giá trị đất.
Kết quả nghiên cứu hỗ trợ trực tiếp cho các địa phương trong công tác xây dựng bảng giá đất hằng năm và giúp doanh nghiệp dự phóng chính xác nghĩa vụ tài chính đất đai của dự án.
Trọng tâm chương trình nghiên cứu
- Hướng dẫn kỹ thuật áp dụng 4 phương pháp định giá đất theo quy định mới.
- Ứng dụng GIS và thống kê không gian trong xây dựng bản đồ vùng giá trị đất.
- Đánh giá tác động của bảng giá đất mới tới hiệu quả tài chính dự án (FS).