Nghiên cứu chuyên đề: Bất động sản công nghiệp sinh thái, logistics hiện đại & tiêu chuẩn ESG

Đơn vị thực hiện: Nhóm nghiên cứu kinh tế ngành & ESG Viện UPI

04/10/2026 · 5 phút đọc

Nghiên cứu phân tích các tiêu chuẩn kỹ thuật, cơ chế ưu đãi tín dụng xanh và bài toán chi phí – lợi ích khi đầu tư nâng cấp hạ tầng khu công nghiệp, nhà xưởng xây sẵn theo chuẩn mực ESG quốc tế.

Nghiên cứu chuyên đề: Bất động sản công nghiệp sinh thái, logistics hiện đại & tiêu chuẩn ESG — Chuyển đổi khu công nghiệp truyền thống sang mô hình khu công nghiệp sinh thái tích hợp năng lượng tái tạo.

1. Tiêu chuẩn ESG trở thành điều kiện tiên quyết thu hút dòng vốn FDI chất lượng cao

Khảo sát các tập đoàn sản xuất công nghệ cao và quỹ đầu tư hạ tầng cho thấy yêu cầu về sử dụng năng lượng sạch, tuần hoàn nước thải và chứng chỉ công trình xanh (LEED, EDGE) đã chuyển từ khuyến khích sang bắt buộc.

Đề tài đề xuất lộ trình chuyển đổi từng bước cho các chủ đầu tư hạ tầng khu công nghiệp hiện hữu và quy chuẩn thiết kế ngay từ đầu cho các khu công nghiệp thế hệ mới.

Trọng tâm chương trình nghiên cứu

Khảo sát nhu cầu thuê nhà xưởng, kho vận tiêu chuẩn xanh của khối doanh nghiệp FDI.
Phân tích bài toán hoàn vốn khi đầu tư hạ tầng năng lượng mặt trời áp mái và xử lý môi trường.
Đề xuất quy hoạch tích hợp khu công nghiệp sinh thái gắn với khu nhà ở chuyên gia và công nhân.